Setelah ayah Koutarou Satomi tiba-tiba dipindahkan karena pekerjaannya, siswa kelas satu SMA ini dihadapkan pada masalah mencari tempat tinggal yang murah seorang diri. Tentu saja, dia langsung mengambil kesempatan untuk pindah ke Kamar 106 di Corona House dengan biaya hanya lima ribu yen per bulan. Namun, meskipun pada awalnya semua berjalan lancar, Koutarou mendapatkan lebih dari yang ia harapkan setelah menemukan sebuah gua misterius saat bekerja paruh waktu.

Malam berikutnya, Koutarou didatangi oleh berbagai sosok yang tampak seperti mitos, yang semuanya mengklaim kepemilikan apartemen mahasiswa malang itu. Di antara para penyerbu itu adalah Sanae Higashihongan, hantu yang konon menghantui ruangan itu, gadis ajaib Yurika, putri alien Theiamillis Gre Fortorthe, dan Kiriha Kurano, keturunan langsung dari Manusia Bumi. Namun yang lebih penting, masing-masing dari keempat gadis ini membutuhkan apartemen Koutarou karena alasannya sendiri dan tidak akan mundur tanpa perlawanan!

Rokujouma no Shinryakusha!? adalah sebuah battle royale komedi untuk memperebutkan sebuah apartemen dengan enam tikar katami yang melibatkan makhluk gaib, anak SMA yang romantis, dan induk semang yang ramah.